¿Filtración de agua en la losa del estacionamiento?
PAVIA diagnostica el origen y lo sella sin romper a ciegas. Trabajamos en hormigón, concreto y asfalto con SGA Plus de AEI SpA — sellante elastomérico e impermeabilizante certificado para grietas activas en losas de estacionamiento subterráneo y rampas de acceso.
Zona oriente de Santiago: Las Condes · Vitacura · Providencia · Lo Barnechea · La Reina · Ñuñoa. Diagnóstico técnico gratuito y cotización en 24 horas hábiles.
¿Qué es una filtración en la losa del estacionamiento?
Una filtración en la losa de estacionamiento subterráneo ocurre cuando el agua penetra a través de grietas activas, juntas deterioradas o zonas con impermeabilización agotada en el hormigón o concreto. Se manifiesta como manchas de humedad, goteras o agua acumulada en la cara inferior de la losa — afectando vehículos, estructuras y espacios habitables inferiores.
Grietas activas en hormigón
Las grietas de movimiento térmico, sobrecarga o asentamiento permiten el ingreso de agua. Con el tiempo se ensanchan y la filtración aumenta. Requieren sellante elastomérico flexible, no rígido.
Juntas de dilatación deterioradas
Las juntas entre losas o entre losa y muro son los puntos más vulnerables. Su impermeabilización tiene vida útil limitada. Cuando fallan, generan filtraciones lineales que siguen toda la junta.
Impermeabilización agotada
La membrana original del edificio tiene vida útil de 10 a 15 años. Cuando se agota, la losa se vuelve porosa y el agua penetra difusamente. El diagnóstico determina si se requiere sellado puntual o refacialización completa.
Proceso de sellado de filtraciones PAVIA
Sin demolición innecesaria. Cotización gratuita antes de iniciar.
-
Diagnóstico técnico gratuito
Visitamos el estacionamiento y mapeamos grietas activas en la losa o rampa. Identificamos el origen exacto de la filtración correlacionando grietas superiores con manchas inferiores — sin romper nada.
-
Propuesta con precio fijo en 24 horas
Entregamos propuesta técnica y económica con precio fijo, productos especificados (SGA Plus de AEI SpA), plazo de ejecución y certificado de aplicación incluido. Sin letra chica.
-
Preparación y aplicación
Limpieza y preparación de la zona afectada. Aplicación de SGA Plus en grietas activas: el sellante elastomérico penetra, se adhiere al hormigón y crea una barrera impermeable flexible que resiste el movimiento térmico del pavimento.
-
Verificación y certificado
Verificación de todos los puntos tratados. Entrega de certificado con los productos usados, zonas selladas y ficha técnica de SGA Plus (AEI SpA). Coordinamos la factura a nombre del edificio o administradora.
SGA Plus de AEI SpA — sellante elastomérico para grietas y filtraciones
PAVIA aplica exclusivamente SGA Plus de AEI SpA para el sellado de filtraciones. Es el producto correcto para grietas activas en hormigón, concreto y asfalto — no un impermeabilizante genérico.
Sellante elastomérico
A diferencia de los sellantes rígidos que se agrietan nuevamente, SGA Plus es elastomérico: se flexibiliza con el movimiento térmico del hormigón y mantiene el sello permanentemente.
Tres superficies en uno
SGA Plus está certificado para asfalto, hormigón y losas de concreto. Ideal para estacionamientos con zonas de distinto material — un solo producto resuelve todo el proyecto.
Certificado por AEI SpA
AEI SpA es empresa chilena de ingeniería de infraestructura con presencia en Chile y México. Su certificación respalda la especificación técnica del producto y la vida útil del sellado.
SGA-PLUS — Especificaciones técnicas
Sellante elastomérico e impermeabilizante certificado AEI SpA para grietas y filtraciones en losas de concreto, hormigón y asfalto.
| Tipo de producto | Sellante elastomérico impermeabilizante |
|---|---|
| Sustratos | Losas de concreto · Hormigón · Asfalto |
| Usos | Grietas, filtraciones, losas subterráneas, rampas |
| Técnica | Diagnóstico del origen sin demolición a ciegas |
| Certificación | AEI SpA — respaldo técnico de fábrica |
Propiedad intelectual, patentes y certificaciones: AEI SpA. Comercializado e implementado por PAVIA.
Todo sobre filtraciones en losas de estacionamiento
Respuestas directas para administradores de edificios y comunidades
¿Qué causa las filtraciones en losas de estacionamiento subterráneo?
Las filtraciones son causadas por grietas activas en el hormigón, juntas de dilatación deterioradas, impermeabilización original agotada (vida útil 10-15 años), raíces de árboles que fracturan la losa, o asentamiento diferencial. El agua penetra por estos puntos y aparece como manchas, goteras o humedad en la superficie inferior.
¿Cómo detectan el origen sin demoler?
PAVIA realiza inspección técnica de la superficie superior de la losa para mapear grietas activas, correlacionándolas con los puntos de aparición de humedad en la cara inferior. En la mayoría de los casos, el origen se localiza sin necesidad de demoler. Si hay dudas, se puede hacer prueba de agua controlada para confirmar la trayectoria.
¿Cuánto cuesta sellar filtraciones en losa de hormigón?
El costo depende del área afectada, número de grietas activas y acceso a la zona. No existe mínimo de superficie — se cotiza por alcance real. El diagnóstico técnico es gratuito. La propuesta con precio fijo se entrega en 24 horas hábiles tras la visita. No hay cobros adicionales al precio cotizado.
¿Trabajan en hormigón y concreto además de asfalto?
Sí. PAVIA trabaja en tres superficies: asfalto (reparación con SCPlus de AEI SpA), hormigón y concreto (sellado de grietas e impermeabilización con SGA Plus de AEI SpA) y superficies mixtas. Rampas de acceso de hormigón, losas de subterráneo, muros con filtraciones — todo tiene solución.
¿Cuánto tiempo tarda el sellado?
Para sellado puntual de grietas en rampas o sectores localizados, típicamente 1 día hábil. Para proyectos de mayor alcance, 2 a 3 días hábiles. PAVIA coordina el trabajo con la administración para minimizar el impacto en residentes y vehículos.
¿Qué pasa si no se repara la filtración?
Sin intervención, el agua oxida la armadura de acero dentro del hormigón, provocando expansión que fractura aún más la losa. Esto puede derivar en fisuras estructurales, descascaramiento del hormigón, daños a vehículos y responsabilidad legal para la administración. El costo se multiplica cada temporada de lluvia sin tratar.
¿En qué comunas operan para este servicio?
Las Condes · Vitacura · Providencia · Lo Barnechea · La Reina · Ñuñoa. Para estas comunas, el diagnóstico técnico es gratuito y la respuesta en menos de 24 horas hábiles. Contacta a +56 9 5735 3029 o contacto@pavia.cl.
¿Filtración en tu estacionamiento?
Diagnóstico técnico gratuito. Propuesta con precio fijo en 24 horas hábiles.