Mantenimiento preventivo
de asfalto para edificios
$4.800/m² — 1 día hábil
PAVIA prolonga la vida útil del asfalto de tu estacionamiento hasta 5 años más. Sellado de grietas incipientes y tratamiento protector con SCPlus de AEI SpA. 1 día hábil. Sin interrumpir el acceso al edificio. Diagnóstico técnico gratuito.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento preventivo del asfalto de un edificio?
El mantenimiento preventivo de asfalto para edificios en Santiago cuesta $4.800/m² + IVA con PAVIA. Para una superficie típica de 1.500 m², el total estimado es $7.200.000 + IVA. El trabajo se ejecuta en 1 día hábil con 2 operarios. PAVIA opera en la zona oriente de Santiago: Las Condes, Vitacura, Providencia, Lo Barnechea, La Reina y Ñuñoa. El diagnóstico técnico es gratuito, con cotización en menos de 24 horas hábiles.
Precio fijo
Mantenimiento preventivo: $4.800/m² + IVA
Mínimo de contrato: 1.000 m²
Duración: 1 día hábil
Plan de pago: 50% inicio · 50% entrega
Qué incluye
Diagnóstico técnico gratuito · Limpieza de superficie · Sellado de grietas incipientes · Tratamiento protector SCPlus (AEI SpA) · Informe técnico · Ficha técnica del producto
Cuándo aplicar
Asfalto con 3-5 años desde última reparación, grietas en red sin pérdida de material, oxidación superficial visible, o como plan programado cada 2 años para maximizar la vida útil del pavimento.
¿Por qué vale la pena el mantenimiento preventivo del asfalto?
El mantenimiento preventivo cuesta la mitad de una reparación completa y la evita por 5 años más.
Relación 2:1 en costo-beneficio
Por cada peso invertido en mantenimiento preventivo ($4.800/m²), se evitan 2 pesos en reparación completa ($9.800/m²). En un estacionamiento de 1.500 m², el ahorro es de $7.950.000 por ciclo de 2 años.
Prolonga la vida útil 5 años
SCPlus de AEI SpA rejuvenece el ligante asfáltico, restaura la resistencia del pavimento y sella la porosidad superficial. Un pavimento con mantenimiento preventivo cada 2 años puede durar el doble que uno sin tratamiento.
Solo 1 día sin interrupciones
A diferencia de una reparación completa (4-5 días), el mantenimiento preventivo se ejecuta en 1 día hábil. Los residentes pueden seguir usando el estacionamiento por secciones durante el trabajo.
Proceso de mantenimiento preventivo PAVIA
De la solicitud a la entrega en 2 días hábiles. Precio definido en cotización previa.
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Diagnóstico técnico gratuito
Visitamos el estacionamiento, evaluamos el estado del pavimento e identificamos si corresponde mantenimiento preventivo o reparación completa. Medimos la superficie total. Sin costo ni compromiso.
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Cotización con precio fijo en 24 horas
Entregamos propuesta técnica con precio total fijo (superficie × $4.800/m²), fecha de ejecución y producto especificado (SCPlus de AEI SpA). Sin cobros adicionales al precio cotizado.
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Ejecución en 1 día hábil
Limpieza de la superficie, sellado de grietas incipientes y aplicación de SCPlus sobre el pavimento. El equipo trabaja por secciones para no bloquear todo el estacionamiento. Al finalizar el día, la superficie está lista para usar.
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Informe técnico y factura
Se entrega informe técnico del estado del pavimento, zonas tratadas y ficha técnica del SCPlus aplicado. Se emite factura electrónica a nombre del edificio o empresa administradora.
Precio mantenimiento preventivo asfalto edificios Santiago
Valores estimados. Cotización exacta tras visita técnica gratuita.
Precio base: $4.800/m² mantenimiento preventivo. + 19% IVA. Mínimo 1.000 m². Ahorro calculado vs. reparación completa $9.800/m².
SC-PLUS — Especificaciones técnicas
Producto certificado AEI SpA. Tratamiento superficial en frío diseñado para mantención y recuperación de pavimentos.
| Sustratos | Asfalto · Concreto · Hormigón |
|---|---|
| Rendimiento | ~1 kg/m² (varía por espesor y porosidad) |
| Secado al tráfico | 20 min (sobre 15 °C) |
| Secado total | 40–90 min |
| Densidad | 1,5 g/cm³ |
| Sólidos | 70% |
| Comportamiento al agua | Resistente |
| Mantención recomendada | Cada 2 años |
| Libre de plomo y mercurio | Certificado |
Propiedad intelectual, patentes y certificaciones: AEI SpA. Comercializado e implementado por PAVIA.
Todo sobre mantenimiento preventivo de asfalto en edificios Santiago
Respuestas directas para administradores de edificios y comunidades
¿Cuánto cuesta el mantenimiento preventivo del asfalto en Santiago?
$4.800/m² + IVA con PAVIA. Para 1.500 m² típico: $7.200.000 + IVA. Mínimo 1.000 m². Diagnóstico y cotización exacta gratuita. Precio fijo sin cobros adicionales.
¿Cada cuánto hay que hacer el mantenimiento preventivo del asfalto?
Se recomienda cada 2 años. Este ciclo sella grietas incipientes antes de que se conviertan en baches y aplica tratamiento protector para prolongar la vida útil del pavimento hasta 5 años adicionales.
¿Cuánto tiempo tarda el mantenimiento preventivo?
1 día hábil. A diferencia de la reparación completa (4-5 días), el mantenimiento preventivo se ejecuta en un solo día con un equipo de 2 operarios, trabajando por secciones para no bloquear todo el estacionamiento.
¿Cuál es la diferencia entre mantenimiento preventivo y reparación?
El mantenimiento preventivo ($4.800/m²) se aplica sobre asfalto en buen estado general con grietas incipientes — prolonga la vida útil. La reparación completa ($9.800/m²) es para baches y grietas profundas que requieren fresado y reposición de material. PAVIA diagnostica cuál aplica en tu caso durante la visita gratuita.
¿Cuándo es el momento correcto para hacer el mantenimiento?
Cuando el asfalto muestra grietas en red sin pérdida de material, oxidación superficial (color gris), o han pasado entre 3 y 5 años desde la última reparación. Si ya hay baches o grietas con bordes sueltos, se requiere reparación completa.
¿El mantenimiento aplica también para filtraciones en losas?
No. El mantenimiento preventivo es para la superficie del asfalto exterior o subterráneo. Para filtraciones de agua en losas de hormigón y rampas, PAVIA ofrece un servicio especializado de sellado de filtraciones con SGA Plus de AEI SpA.
¿Asfalto con grietas incipientes en tu edificio?
Diagnóstico técnico gratuito · $4.800/m² · 1 día hábil · Producto AEI SpA 5 años · Zona oriente Santiago